1998〜2008年築, 専有面積66.55㎡〜86.55㎡の平均販売価格
大阪府
55.8万円/㎡
前年比+8.5%
大阪市北区
95.2万円/㎡
前年比+29.7%
ラフィーナ北梅田
大阪府大阪市北区中津六丁目
/ 中津駅 徒歩6分
2003年築 / 15階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
47.6
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
6,715万円
87.7万円/㎡
4,423
5,951
7,478
9,006
AI査定結果
推定相場価格
6,715万円
87.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,951万円〜7,478万円
77.7万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月16日
ラフィーナ北梅田
6,898万円（90.1万円/㎡）/ 14階 / 76.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は77.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 6,898万円 | 90.1万円 | 14階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/28 | 6,299万円 | 86.7万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 6,499万円 | 89.4万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 4,080万円 | 56.1万円 | 2階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/25 | 4,880万円 | 63.7万円 | 14階 | 76.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は79.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | ラフィーナ北梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅6分 | 6,898万円 | 90.1万円 | 76.55㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ネバーランド新梅田 大阪市北区中津五丁目 | 中津駅5分 | 7,280万円 | 95.8万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 51戸 | SRC |
| 2022/07/11 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 4,280万円 | 69.1万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/03 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅4分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.58㎡ | 1LDK+S | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2025/06/03 | サンクタス梅田イノセント 大阪市北区中津一丁目 | 中津駅3分 | 6,980万円 | 105.2万円 | 66.33㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 54戸 | SRC |
| 2024/07/20 | グラン・コート北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,680万円 | 67.9万円 | 68.9㎡ | 2S | 5階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/07 | ライオンズマンション新梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 71.3万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/04/15 | プレステージ北梅田 大阪市北区大淀中三丁目 | 福島駅11分 | 4,580万円 | 70.0万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2024/09/02 | エステムコート西梅田パークビュー 大阪市北区大淀中四丁目 | 福島駅10分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.4㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/15 | グランアッシュ梅田ヴィークス 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 6,480万円 | 96.0万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 東 | 2005年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/14 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 90.4万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/06 | ディオフェルティ北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 中津駅9分 | 3,970万円 | 68.9万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2023/03/10 | ライオンズマンション梅田東 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅6分 | 4,698万円 | 69.9万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 西 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/03 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅3分 | 5,280万円 | 71.7万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/17 | ハイネスピア北梅田パークビュー 大阪市北区本庄西三丁目 | 天神橋筋六丁目駅12分 | 4,480万円 | 70.4万円 | 63.65㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/20 | セレッソコート梅田リーベンシティ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅8分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.33㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/04 | ルイシャトレ梅田北 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 4,980万円 | 70.9万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/17 | サンクタス梅田扇町パーク 大阪市北区山崎町 | 中崎町駅3分 | 5,280万円 | 73.6万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD・K | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、大阪市北区では29.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は大阪市北区の平均と比較して5.4%割安です。
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